Pousada e Imóvel Comercial à Venda a 30m da Praia do Perequê — Ilhabela/SP

Oportunidade única de investimento em hospedagem no coração de Ilhabela

Localizado no centro comercial do Perequê, este imóvel comercial e residencial fica a apenas 30 metros da Praia do Perequê e próximo ao Supermercado Frade e serviços locais.

Com histórico comprovado de sucesso operacional como hostel de alta rentabilidade, a propriedade combina localização estratégica a um projeto arquitetônico versátil construído com madeiramento de excelente qualidade. Atualmente, funciona como um mini-residencial com faturamento de aluguéis entre R$ 25.000,00 e R$ 29.000,00 mensais, sendo ideal para investidores que buscam renda imediata ou para quem deseja operar uma pousada boutique ou hostel.

Ficha Técnica e Distribuição do Imóvel

• Área de Terreno: 500 m².
• Área Construída: 392 m² (estrutura total construída aproximando-se de 500 m²).
• Piso Superior: 4 estúdios privativos.
• Piso Térreo: 2 chalés aconchegantes.
• Unidade Independente: 1 suíte privativa.
• Fração Comercial: 2 pontos comerciais de 50 m² cada, voltados para a rua de grande fluxo.
• Área de Lazer e Apoio: Piscina, área para churrasqueira, 2 lavanderias, almoxarifado e casa de máquinas.
• Vagas de Garagem: Estacionamento interno com capacidade para 4 a 7 veículos.

Diferenciais e Infraestrutura Técnica

• Autonomia Hídrica: Sistema composto por 5 caixas d’água, garantindo abastecimento ininterrupto mesmo no pico da alta temporada.
• Segurança Elétrica e Individualização: 4 padrões de energia renovados e contadores individuais instalados nas acomodações para controle do consumo de ar-condicionado.
• Acessos Independentes: 4 entradas separadas, garantindo privacidade entre os moradores, hóspedes e pontos comerciais.
• Topografia Favorável: Ponto mais elevado da rua, totalmente livre de alagamentos.

Potencial Financeiro e Negócio

A propriedade oferece múltiplas frentes de rentabilidade simultâneas:

1. Pousada ou Hostel: Estrutura física pronta para conversão imediata e operação hoteleira, aproveitando o fluxo turístico de Ilhabela.
2. Locação Residencial e Comercial Multi-Renda: Lojas e unidades atualmente locadas com alto índice de ocupação e possibilidade de reajuste nas renovações.

Valores e Condições de Negociação

• Valor de Venda: R$ 3.200.000,00.
• Condições: Aceita propostas e estuda permuta.
• Situação Documental: Usucapião em fase final, com o título saindo no nome do comprador.

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